無(wú)論哪一家公司,都得事先做好防范風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備。作為一家膜結(jié)構(gòu)公司,該怎樣把公司的風(fēng)險(xiǎn)降到更低呢?
1、控制工程款拖欠風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵是控制項(xiàng)目的在建過(guò)程
在發(fā)生拖欠的初期時(shí),除了口頭催討,更要善于運(yùn)用國(guó)際上通行的函告催討方式。在連續(xù)催討無(wú)果或拖欠漸增的情況下,對(duì)在建項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)分析,采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。如很好的先應(yīng)放慢施工進(jìn)度,對(duì)后繼資金明顯不落實(shí)的則應(yīng)堅(jiān)決停建。對(duì)資金遇有一時(shí)困難,業(yè)主要求墊資的,則應(yīng)協(xié)商要求建設(shè)方對(duì)已欠資金提供第三方的信用擔(dān)保。如果無(wú)法提供,則應(yīng)選擇由建設(shè)方提供實(shí)物抵(質(zhì))押或該工程開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押的做法。
2、參照國(guó)際慣例,深化中間結(jié)算
建筑產(chǎn)品的結(jié)算周期很長(zhǎng),造價(jià)的爭(zhēng)議常導(dǎo)致拖欠款債權(quán)不落實(shí),使施工企業(yè)訴訟無(wú)據(jù)。因此,按照國(guó)際慣例,加強(qiáng)工程進(jìn)度款的中間結(jié)算就顯得尤為重要。它有兩個(gè)方面的意義:一方面,按照合同約定,及時(shí)結(jié)清第個(gè)階段的工程款;另一方面,如果進(jìn)度款不能中間結(jié)清,那么施工單位至少將已欠付的工程進(jìn)度款的數(shù)額與建設(shè)方確定下來(lái),這對(duì)減少竣工結(jié)算的麻煩是有利的,對(duì)發(fā)生合同糾紛后施工企業(yè)尋求法律支持(訴訟或仲裁)也是非常有利的。
企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,必須做到知己知彼,防范風(fēng)險(xiǎn),尤其是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目施工承包合同或補(bǔ)充合同中,要求墊資施工包括支付周期延長(zhǎng)等變相墊資條件的,更要慎之又慎。